Neubau in Hadern: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon & Blick ins Grüne

In einem neu entstandenen, kleinen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Eigentumswohnungen in München-Hadern steht diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Das Gebäude wurde im Juni 2024 bezugsfertig, diese Wohnung wird jedoch erst mit individueller Innenausstattung übergeben – Bodenbeläge, Bäder (Sanitär + Fliesen) sowie Innentüren können noch frei gewählt werden.

Highlights der Wohnung:

4 helle Wohnräume

2 moderne Badezimmer

Großzügiger Balkon mit ca. 10 m² – sonnig ab Mittag, mit unverbaubarem Blick ins Grüne

Große Schiebetür vom Wohnbereich zum Balkon für optimale Möblierungsmöglichkeiten

Nachhaltiger Neubau mit Wohlfühlklima: Errichtet von der Creativ Haus Baugesellschaft mbH – seit 1990 in München tätig

Wohngesunde 36 cm starke Wärmedämmziegel

Mineralischer Außenputz

Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung

Hervorragender Endenergiebedarf: nur 10,3 kWh/(m²a)

Energieversorgung über Luft-/Wasserwärmepumpe in Kombination mit Solarthermie – komplett ohne fossile Brennstoffe

Attraktiv auch für Kapitalanleger:

5 % degressive Abschreibung (AfA) bei Vermietung möglich*

Gebäudeanteil zur Abschreibung: 62 %

*Hinweis: Diese Information ersetzt keine steuerliche Beratung.

Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen zu diesem besonderen Angebot – sprechen Sie uns an!